致各招標代理機構：

昆明市盤龍區住房和城鄉建設局進行“昆明市盤龍區住房和城鄉建設局2021年至2022年度選擇招標代理機構競爭性談判”，特邀請符合資質要求的潛在投標人參加。

一、適用范圍

本談判文件僅適用于本次談判邀請書中所敘述的昆明市盤龍區住房和城鄉建設局2021年至2022年度選擇招標代理機構競爭性談判項目。

二、項目要求

昆明市盤龍區住房和城鄉建設局2021年至2022年度涉及的勘察、設計、造價、監理、施工、采購等項目的招標代理工作，選擇5家招標代理機構，具體代理工作以招標人根據項目實際情況下達的委托書為準，招標人將按評標小組評選的中標候選人順序委托代理工作。代理工作包括但不限于下工作內容：

1、根據招標人需求，結合項目情況編制招標文件。

2、收集、整理相關答疑文件，及時答疑。

3、組織開標、評標、協助委托人定標，并完成招投標其它相關事宜。

4、招標活動結束后按相關規定及時完成招投標總結、備案等工作，并提供三份備案資料冊給招標人存檔。

5、協助招標人完成標后其他相關事宜。

6、完成招標人委托的其他事宜。

7、配合招標人的其他關于招標事宜的管理工作，提供相關的咨詢及招標代理過程中的協助工作，并嚴格遵守國家的法律法規，保證整個招標過程符合國家的有關規定。

三、服務期限

本項目服務期限自代理合同簽訂后起計算，至2022年12月31日止。

四、資格要求

參加談判的投標人必須具備以下列條件：

1、必須是在中華人民共和國境內注冊具有獨立法人資格的企事業單位，經營范圍包含招標代理。

2、2018年至今至少承擔過3項單項中標金額或招標代理合同金額（指項目建安工程費）1000萬元以上建設工程的招標代理業績，及1項單項中標金額200萬元以上的采購代理業績；

3、項目負責人：（1）具備高級職稱或持有建設部頒發的造價工程師執業資格證書和注冊證書或建設行政主管部門頒發的市政公用工程專業壹級注冊建造師執業資格證書和注冊證書；（2）從事招標代理工作至少5年； （3）提供勞動保障部門社保證明；（5）項目負責人2018年至今至少承擔過1項單項中標金額或招標代理合同金額（指項目建安工程費）3000萬元以上建設工程的招標代理業績。

4、項目組其他成員：項目組成員不少于6人，其中，技術負責人具備高級工程師職稱或持有建設部頒發的造價工程師執業資格證書和注冊證書或建設行政主管部門頒發的市政公用工程專業壹級注冊建造師執業資格證書和注冊證書，其中中級及以上職稱不少于3人，且有1個以上（含1個）具備注冊造價工程師資格；提供勞動保障部門社保證明。

5、投標人信譽良好，沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產等狀態；且未被列入最高人民法院官網中“全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢（http://shixin.court.gov.cn/index.html）”及“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）”、“信用中國（云南）（http://www.yncredit.gov.cn/）”的失信被執行人。

五、有關要求

參加談判的投標人應仔細閱讀談判文件的所有內容，按照報價文件的要求提供報價文件，并保證所提供的全部資料的真實性和有效性，一經發現有虛假行為的，將取消其參加談判或中標資格，并承擔相應的法律責任。

六、報價原則

（1）本項目不再進行二次報價。參加談判的投標人所提供的服務，必須滿足談判文件中所規定的實施要求，對于沒有滿足或不符合要求的報價，將視其為無效報價。

（2）參照執行《招標代理服務收費管理暫行辦法》計價格〔2002〕1980號文件標準，招標代理服務收費采用差額累進計費，投標報價由投標人自報浮動幅度值。浮動幅度值不得超過-20%，不得上浮，否則競標文件作無效處理。資金來源為財政投資。

5、本項目不允許聯合體投標。

6、本項目不要求投標人繳納談判保證金。

七、談判雙方

（1）由昆明市盤龍區住房和城鄉建設局組織評標小組。

（2）由昆明市盤龍區住房和城鄉建設局邀請參加談判的投標人。

八、談判程序

1、參加談判的投標人簽到。

2、主持人宣布競爭性談判會議開始。

3、介紹談判項目情況并宣讀邀請參加談判的投標人名單。

4、宣讀談判紀律和注意事項。

5、參加談判的投標人向談判小組提交競標文件。

6、談判小組審閱競標文件。

7、談判小組評選出前五名中標代理機構，并出具書面評標報告。

九、談判紀律和注意事項

1、談判小組內部討論的情況和意見必須保密，任何人不得以任何形式透露給其他參加談判的投標人或與參加談判的投標人有關的單位或個人。

2、參加談判的投標人不得以任何形式對談判小組成員進行旨在影響談判結果的私下接觸，否則將取消其參與談判的資格。

3、參加談判的投標人須在競標文件上加蓋單位公章。

4、對各參加談判的投標人的商業秘密，談判小組成員應予以保密，不得泄露給其他參加談判的投標人。

5、談判小組成員與參加談判的投標人有利害關系的，必須回避；參加談判的投標人認為談判小組成員與參加談判的其他投標人有利害關系的，可以申請其回避。

十、合同

1、中標代理機構與招標人應在中標通知書發出之日起十五日內簽訂代理合同。

2、合同見附件。

十一、附件

1、本項目評選辦法。

2、競標文件編制要求

3、代理合同

十二、競談細則

1、發布公告的媒介  

本次競爭性談判公開邀請函在昆明市盤龍區人民政府官網（http://kmpl.gov.cn/）上發布。

2、競談文件的獲取  

凡有意參加投標者，請于 2020-06-08 14：00至 2020-06-11 14：00 (北京時間，下同)，前往招標人辦公地址（昆明市吳井路65號五樓502室）報名，便可獲取競談文件，此為獲取競談文件的唯一途徑。招標人不提供郵購競談文件服務。

3、投標文件的遞交

競標文件遞交的截止時間（競標截止時間，下同）為 2020-06-15 14:30。競標文件請在截止和開標時間前送達至開標會現場。

開標地點： 昆明市吳井路65號三樓會議室，屆時請投標人代表出席開標會。

4、聯系方式  

招標人名稱：昆明市盤龍區住房和城鄉建設局

招標人地址：昆明市吳井路65號

招標聯系人：李工、王工  

招標人聯系電話：0871-66208439

此次競爭性談判會議解釋權歸昆明市盤龍區住房和城鄉建設局。