關于啟用新建商品房預告登記電子證明的通告

　　廣大購房人、房地產開發企業，各金融機構：

　　為全面深化“放管服”改革，進一步優化登記財產營商環境，加快推進“互聯網+不動產登記”工作，登記中心結合工作實際，將在昆明市主城區(五華、盤龍、西山、官渡、呈貢五區及三個開發、度假區)范圍內，逐步啟用不動產登記電子證照(包括電子不動產權證書和電子不動產登記證明)，現就先行啟用新建商品房預告登記電子證明相關事項通告如下：

　　一、加蓋電子印章的不動產登記電子證照與紙質版具有同等法律效力。權利人在辦理完成登記業務后，可通過注冊昆明市不動產登記中心官方網站自行查看電子證照，并提供電子證照驗真功能。

　　二、先行推行不動產預告登記電子證明。自2021年7月16日起，昆明市主城區范圍內(含開發度假區)新建商品房申辦預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記、預購商品房預告登記及預購商品房抵押預告登記合并辦理登記事項，在完成登簿后生成不動產登記電子證明，不動產登記機構不再向預告登記權利人發放紙質預告登記證明。申領過紙質預告登記證明的權利人，今后在辦理房屋相應的預告登記轉房屋所有權登記、抵押預告登記轉抵押權首次登記時，需提交紙質預告登記證明辦理。

　　三、預告登記“不見面服務”再升級。自2021年7月16日起，辦理預購商品房抵押預告登記(預購商品房預告登記及預購商品房抵押預告登記合并辦理)時，申請人通過網上登記大廳提交申請后，登記機構受理時將不再收取紙質材料(申請書、申請人身份證明、商品房買賣合同、預告登記證明、主債權合同和抵押合同)，完成登簿后生成不動產登記電子證明。紙質申請材料待申請辦理抵押預告登記轉抵押權首次登記(含預告與抵押預告合并登記)時再向登記機構提交。

　　登記中心將結合工作實際，逐步推行不動產電子證照，并將電子證照信息通過“區塊鏈”技術，實現與其他部門間的數據共享與利用，保障各方主體合法權益，進一步方便企業和群眾辦理登記。