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昆明房協重磅發布！入昆上市房企涉紅線情況及前3季度房企銷售top 20
時間:2021-10-19 14:38 來源:未知 微信公眾號:yn2553 QQ公眾號:800061629
昆 明 房 協
重 磅 發 布
2021年1-3季度
昆明市房地產
運行研判工作
成果發布（一）
01
昆 明 發 展
不 可 估 量
COP15全球生物多樣性大會第一階段在昆明順利落幕，本屆大會的成功舉辦和通過的“昆明宣言”讓全球再一次認識到美麗的春城昆明。
而如此高標準、高規模的大會，自然也將拉動昆明這個舉辦地的城市建設、旅游度假、投資居住等產業的發展。
也正是基于以上人口增長，城市經濟、配套等層面將得到有效發展，昆明城市的發展前景不可估量。
02
重 磅 發 布
為何要發布？
為良性發展保駕護航
03
2021年上半年入昆
上市房企三道紅線
情況梳理
2021年房企的工作的重點是“降紅線、去杠桿”，各地房企為了完成預定任務使出渾身解數，導致部分樓盤營銷動作變形（5月公寓5折大促、6月某半山樓盤價格跳水），并經過各種網媒過度解讀和擴散，一時間昆明房價大跌的輿論滿天飛；
7月恒大地產事件的爆發，進一步加大了普通群眾和購房者的悲觀情緒，導致我市三季度房地產銷售受阻量價齊跌。
為了反映市場的真實面貌，我們在主管部門和社會各界的支持和配合下，認真調研和梳理2021年入昆上市房企及今年在售168個樓盤的數據，并對企業涉紅線情況及樓盤開發情況進行研判。
現將研判結果公示
04
2021年昆明市（1-3季度）
房企銷售面積
銷售金額
TOP20
2021很難，2021三季度房地產很艱難——2021年1-9月全國TOP100房企銷售額增速呈放緩趨勢。第三季度全國TOP100房企銷售額同比增長率均值為-12.4%，9月全國TOP100房企銷售額同比增長率均值為-25.1%。
2021年昆明市房地產銷售目前可以分為三季度前和三季度之后，三季度前（上半年）昆明市全域房屋銷售面積同比增長率均值為24%，金額同比增長率均值為27%，而第三季度銷售面積同比增長率均值為-36%、銷售金額增長率均值為-47%，總體趨勢和全國各大城市基本保持一致。
05
2021年昆明市（1-3季度）
房地產運行報告
熱銷樓盤
價值平穩樓盤
即將終審發布
整體來看，雖然土地市場遇冷，企業拿地謹慎，房地產銷售量價出現下跌，市場觀望情緒較重，但是從對今年昆明在售的168個項目深入分析來看，有42個項目銷量穩定、32個項目價格平穩，目前昆明整體市場相對穩定，并沒有因為整體大環境的影響而出現較大波動的現象。
通過對昆明2021年1-3季度在售項目的梳理，從銷售率、銷售套數、價格波動、后續供應量以及開發企業三道紅線情況進行細致分析和整理，經過專家委員會研判，2021年昆明市（1-3季度）房地產運行報告和熱銷樓盤、價值平穩樓盤終審結果，將在10月21日重磅發布。
敬請關注
昆明市房地產行業專業委員會
昆明市房地產開發與經紀協會
昆明地產大數據服務平臺
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