“元江縣共化解了10個存在不動產‘登記難’的歷史遺留問題，目前各小區的辦證工作正有序推進 。”10月13日，元江縣不動產登記中心主任劉正興向記者介紹，元江縣在不動產歷史遺留問題專項整治中，自然資源部門對不能正常辦理不動產登記的城鎮住宅進行了走訪、調查和分析研究，加快推進解決不動產歷史遺留問題 。

 業內相關人士介紹，影響不動產登記的原因復雜：

◆ 有的商品房、安置房、集資房等土地原權利人或分房單位與開發商或建設方存在經濟糾紛，導致雙方不配合解決問題就辦不了證 ；

◆ 存在土地使用權抵押、司法查封問題的小區，因不能解除抵押、查封，不能啟動登記申辦工作 ；

◆ 有的因開發商資金鏈斷裂、賬戶被查封凍結等，無資金開展不動產權籍調查、房屋質量安全鑒定工作導致辦不了證 。不動產登記涉及自然資源、住建、稅務、法 院、財政以及開發商、建設方等多部門、多環節，無論鏈條上的哪一個環節出問題，辦證都會被卡殼 。